Estimation théorique
Route de Romagne,86160 Sommières du Clain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Romagne,86160-Sommières du Clain indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brion (86038), comprenant 230 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brion (86038), comprenant 230 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,63€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 463€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 4 | IMP EMILE MOINE | 3 | 71 | 999 | 65000€ | 915€ |
2022-07-25 | 4 | IMP EMILE MOINE | 3 | 71 | 999 | 120500€ | 1697€ |
2021-08-12 | 7 | RUE EMILE MOINE | 5 | 110 | 865 | 75000€ | 682€ |
2020-12-14 | 11 | RUE GATE BOURSE | 4 | 69 | 803 | 75000€ | 1087€ |
2020-10-05 | 6 | LA BLOTRIE | 3 | 83 | 313 | 52000€ | 627€ |
2020-11-30 | 8 | LA BLOTRIE | 5 | 152 | 181 | 155000€ | 1020€ |
2022-01-28 | 41 | RUE GRANDE RUE | 4 | 120 | 457 | 242000€ | 2017€ |
2022-07-21 | 11 | LAVEAU | 2 | 89 | 1459 | 68182€ | 766€ |
2019-11-07 | 5043 | LE BOURG | 5 | 140 | 2053 | 110000€ | 786€ |
2021-07-30 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 132 | 271 | 75415€ | 571€ |
2022-12-14 | 15 | RUE GRANDE RUE | 1 | 54 | 101 | 50000€ | 926€ |
2022-09-05 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 102 | 275 | 122000€ | 1196€ |
2022-12-08 | 1 | CHE DU MOULIN | 3 | 120 | 709 | 152500€ | 1271€ |
2021-03-31 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 100 | 291 | 183000€ | 1830€ |
2019-06-14 | 5439 | LA PORCHERIE | 4 | 81 | 405 | 35000€ | 432€ |
2022-07-04 | 9 | RTE DE POITIERS | 3 | 76 | 751 | 82500€ | 1086€ |
2022-02-01 | 11 | RTE DE POITIERS | 6 | 130 | 969 | 75000€ | 577€ |
2020-02-05 | 5118 | LA PORCHERIE | 4 | 126 | 680 | 150000€ | 1190€ |
2023-03-10 | 6 | RTE DE POITIERS | 4 | 74 | 1165 | 155000€ | 2095€ |
2021-05-07 | 5155 | CHAMP RIMBERT | 4 | 86 | 850 | 61525€ | 715€ |
2020-02-22 | 5125 | LA PORCHERIE | 5 | 84 | 575 | 40000€ | 476€ |
2022-02-23 | 5126 | LA PORCHERIE | 4 | 165 | 625 | 155000€ | 939€ |
2020-02-11 | 5164 | LE PUINARD | 4 | 93 | 279 | 60000€ | 645€ |
2021-06-03 | 5177 | LE PUINARD | 2 | 51 | 190 | 27000€ | 529€ |
2020-10-07 | 5178 | LE PUINARD | 2 | 70 | 870 | 45000€ | 643€ |
2021-12-28 | 5137 | LA PORCHERIE | 6 | 170 | 1047 | 189000€ | 1112€ |
2021-02-03 | 5308 | LE MOULIN DE LA PIERRERIE | 3 | 98 | 2597 | 135000€ | 1378€ |
2021-08-27 | 5313 | LA PORCHERIE | 2 | 69 | 310 | 139000€ | 2014€ |
2021-01-15 | 5604 | LA CUEILLE | 14 | 497 | 1030 | 380000€ | 765€ |
2021-12-28 | 19 | VALENFRAY | 3 | 89 | 442 | 41000€ | 461€ |
2022-09-27 | 33 | VALENFRAY | 5 | 130 | 590 | 229144€ | 1763€ |
2022-05-13 | 27 | VALENFRAY | 5 | 90 | 98 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-24 | 5415 | LA BORICHERE | 3 | 68 | 1160 | 45000€ | 662€ |
2020-05-26 | 5416 | LA BORICHERE | 4 | 115 | 1880 | 50000€ | 435€ |
2022-09-27 | 8 | L EPINASSE | 2 | 60 | 680 | 23000€ | 383€ |
2022-03-16 | 5125 | LA FORGE | 5 | 132 | 2085 | 110000€ | 833€ |
2021-09-29 | 2 | LE MARCHE GRUGEAU | 6 | 230 | 451 | 25000€ | 109€ |
2021-09-28 | 1 | LE MARCHE GRUGEAU | 2 | 47 | 4560 | 50000€ | 1064€ |
2022-02-03 | 5327 | PIED BAUGE | 3 | 90 | 739 | 60000€ | 667€ |
2020-10-29 | 5118 | LA GENEVRIERE | 3 | 124 | 1310 | 90000€ | 726€ |
2020-02-28 | 5116 | LA GENEVRIERE | 3 | 64 | 236 | 28700€ | 448€ |
2022-09-19 | 5328 | PIED BAUGE | 1 | 50 | 1420 | 56000€ | 1120€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 75 | 284 | 90000€ | 1200€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 1038 | 110000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 5315 | PRES DU CHENE | 3 | 81 | 2230 | 92000€ | 1136€ |
2022-09-09 | 5442 | CHEZ BRIANT | 1 | 66 | 1250 | 67000€ | 1015€ |
2021-09-28 | 5591 | CHEZ BRIANT | 7 | 211 | 2354 | 266445€ | 1263€ |
2023-01-20 | 5591 | CHEZ BRIANT | 7 | 211 | 2354 | 295000€ | 1398€ |
2023-04-20 | 5448 | CHEZ BRIANT | 8 | 130 | 860 | 192000€ | 1477€ |
2022-07-06 | 39 | RUE DU CHAMP DE L ORMEAU | 6 | 142 | 714 | 195190€ | 1375€ |
2020-12-10 | 5113 | FEUILLEBERT | 4 | 120 | 455 | 192000€ | 1600€ |
2019-11-27 | 32 | RUE DU CHAMP DE L ORMEAU | 4 | 102 | 517 | 113000€ | 1108€ |
2020-07-30 | 5201 | LA BERTONNERIE | 10 | 320 | 1208 | 210000€ | 656€ |
2021-12-20 | 5094 | FEUILLEBERT | 2 | 40 | 635 | 28500€ | 713€ |
2023-04-03 | 5089 | FEUILLEBERT | 3 | 40 | 1605 | 25000€ | 625€ |
2021-08-06 | 5406 | FONTEGRIVE | 1 | 61 | 233 | 28500€ | 467€ |
2021-04-12 | 5104 | FEUILLEBERT | 2 | 63 | 130 | 35000€ | 556€ |
2023-04-24 | 5422 | CHAMPRON | 4 | 96 | 1345 | 148000€ | 1542€ |
2019-07-11 | 5108 | FEUILLEBERT | 4 | 132 | 2320 | 85000€ | 644€ |
2022-04-29 | 5290 | LA PETITE GRANGE | 2 | 63 | 1924 | 31000€ | 492€ |
2022-06-24 | 5254 | LA VIOCHE | 3 | 90 | 2120 | 30000€ | 333€ |
2021-08-20 | 5279 | MONTLARGE | 3 | 92 | 588 | 32000€ | 348€ |
2022-03-29 | 5209 | LA TOUCHE RICHARD | 3 | 82 | 1916 | 127850€ | 1559€ |
2019-08-27 | 5278 | MONTLARGE | 5 | 168 | 292 | 23000€ | 137€ |
2022-08-31 | 5336 | BEGAUDREES | 3 | 100 | 2369 | 65000€ | 650€ |
2021-07-12 | 5454 | LA TOUCHE RICHARD | 3 | 85 | 5020 | 105000€ | 1235€ |
2023-04-03 | 11 | RTE DE SOMMIERES | 2 | 62 | 1180 | 35000€ | 565€ |
2020-01-09 | 8 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 78 | 1402 | 65000€ | 833€ |
2022-08-17 | 5298 | BERNAI | 2 | 70 | 182 | 37000€ | 529€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DE SOMMIERES | 4 | 160 | 672 | 22500€ | 141€ |
2019-05-29 | 5207 | BRANDE DE BEL AIR | 4 | 114 | 5280 | 433366€ | 3801€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA RENONCIERE | 5 | 200 | 1769 | 130000€ | 650€ |
2022-06-28 | 5290 | BERNAI | 3 | 90 | 696 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-10 | 5597 | LA ROCHEMAIRAN | 4 | 154 | 363 | 55000€ | 357€ |
2019-08-19 | 5133 | COMMEJART | 4 | 130 | 894 | 122955€ | 946€ |
2023-02-28 | 5255 | LA GARDIGON | 3 | 96 | 870 | 183500€ | 1911€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES MARTYRS DU 25 AOUT 44 | 5 | 123 | 183 | 53000€ | 431€ |
2021-01-20 | 5321 | LA CHEBRAUDIERE | 4 | 214 | 2895 | 202000€ | 944€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA RENONCIERE | 3 | 55 | 135 | 50000€ | 909€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 162 | 264 | 47000€ | 290€ |
2019-12-30 | 5387 | LA ROCHEMAIRAN | 2 | 77 | 237 | 44500€ | 578€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 144 | 655 | 60000€ | 417€ |
2022-12-29 | 5453 | LA CHEBRAUDIERE | 3 | 120 | 474 | 98490€ | 821€ |
2021-08-05 | 5498 | COMMEJART | 4 | 120 | 897 | 105000€ | 875€ |
2022-02-23 | 5037 | LE BOURG | 5 | 135 | 428 | 116000€ | 859€ |
2020-07-24 | 5388 | LA ROCHEMAIRAN | 6 | 122 | 1258 | 62500€ | 512€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 395 | 88000€ | 1257€ |
2023-03-10 | 5320 | LA CHEBRAUDIERE | 5 | 158 | 1103 | 155000€ | 981€ |
2021-06-18 | 5038 | LE BOURG | 3 | 110 | 878 | 134000€ | 1218€ |
2022-10-21 | 5285 | BERNAI | 3 | 87 | 4207 | 107000€ | 1230€ |
2021-07-01 | 5394 | LA ROCHEMAIRAN | 2 | 91 | 170 | 67580€ | 743€ |
2021-04-15 | 12 | GRAND RUE | 4 | 147 | 36 | 48500€ | 330€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 102 | 476 | 82000€ | 804€ |
2019-12-24 | 5302 | LA GRANDE GRANGE | 2 | 72 | 141 | 83000€ | 1153€ |
2020-12-11 | 5423 | LA GRANGE CARREE | 6 | 148 | 600 | 200000€ | 1351€ |
2021-04-30 | 3 | RTE DE COUHE | 5 | 121 | 586 | 89000€ | 736€ |
2021-07-08 | 5789 | LA GRANDE GRANGE | 4 | 104 | 2089 | 148800€ | 1431€ |
2022-05-03 | 5789 | LA GRANDE GRANGE | 4 | 104 | 1000 | 156905€ | 1509€ |
2020-08-10 | 17 | RTE DE COUHE | 5 | 103 | 247 | 67000€ | 650€ |
2022-09-30 | 19 | RTE DE COUHE | 5 | 141 | 233 | 139500€ | 989€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU RAMPAULT | 4 | 84 | 863 | 72000€ | 857€ |
2021-08-13 | 5370 | LA FEOLMAUNI | 1 | 60 | 1055 | 114450€ | 1908€ |
2020-11-05 | 5295 | VUBLON | 5 | 148 | 900 | 92000€ | 622€ |
2020-01-21 | 5523 | VUBLON | 3 | 100 | 882 | 60000€ | 600€ |
2019-10-11 | 5367 | BOIS DE NAVETTE | 4 | 151 | 4340 | 165000€ | 1093€ |
2021-02-16 | 5291 | BEAUVAIS | 4 | 80 | 678 | 40000€ | 500€ |
2022-11-21 | 5298 | VUBLON | 3 | 85 | 897 | 143000€ | 1682€ |
2019-06-14 | 5281 | BEAUVAIS | 4 | 114 | 420 | 37500€ | 329€ |
2020-10-06 | 5178 | PARSAIS | 3 | 102 | 2540 | 80000€ | 784€ |
2022-08-04 | 7 | PUIRAVEAU | 5 | 100 | 549 | 100000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 5403 | LA BAUDONNIERE | 1 | 53 | 1020 | 65000€ | 1226€ |
2019-09-23 | 5535 | LA BAUDONNIERE | 2 | 24 | 225 | 20100€ | 838€ |
2022-11-28 | 5537 | PATUREAUX DE PARSAIS | 4 | 72 | 651 | 123000€ | 1708€ |
2022-11-15 | 33 | VILLARET | 4 | 123 | 2123 | 52000€ | 423€ |
2020-11-26 | 5152 | LA MILIERE | 3 | 74 | 430 | 50000€ | 676€ |
2020-01-22 | 5230 | VILLARET | 4 | 97 | 425 | 64000€ | 660€ |
2019-05-29 | 3 | VILLARET | 1 | 46 | 585 | 33000€ | 717€ |
2019-10-15 | 5236 | VILLARET | 4 | 112 | 326 | 45000€ | 402€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU GOUPILLAUD | 4 | 80 | 753 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU GOUPILLAUD | 4 | 87 | 772 | 142000€ | 1632€ |
2023-05-15 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 1000 | 207500€ | 2117€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DU GOUPILLAUD | 5 | 123 | 600 | 149000€ | 1211€ |
2022-08-16 | 1 | LA TOUCHETTE | 5 | 145 | 972 | 185000€ | 1276€ |
2019-06-19 | 1 | LE GUET | 6 | 232 | 235 | 167000€ | 720€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE LA MARE BLANCHE | 6 | 167 | 660 | 110000€ | 659€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DU MEUNIER | 3 | 107 | 570 | 82000€ | 766€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DES FERRIERES | 2 | 70 | 3660 | 45000€ | 643€ |
2019-11-21 | 5264 | LA MENARDIERE | 2 | 42 | 1945 | 60000€ | 1429€ |
2022-07-18 | 3 | CITE CHAMP PETIT JEAN | 8 | 129 | 615 | 90000€ | 698€ |
2019-11-25 | 5401 | TENUE DE PERCEJAUX | 2 | 77 | 140 | 97000€ | 1260€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 137 | 835 | 113000€ | 825€ |
2019-09-26 | 6 | ALL DES MOULINS | 5 | 111 | 160 | 28000€ | 252€ |